Vente maison 395 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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2 948 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Piscine

Agence Immo Plage

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Description

Exceptionnel à SAINT-VIVIEN DE MEDOC : Maison dans l'hypercentre 5 pièces 134 m² à vendre.
Vous recherchez l'exclusivité d'un lieu caché proche des commerces du village ?
L'agence Immo Plage vous propose cette maison tout confort d'une superficie de 134 m² de plain-pied et ses aménagements extérieurs.
Se compose d'une entrée, grande pièce de vie ouverte sur les extérieurs, une cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres de bonnes superficies, un bureau, une salle d'eau et wc séparé.
Le bien est équipé de prestations de qualité :
- piscine 9m* 4,5m et sa bâche à barres
- garage de plain-pied indépendant avec une belle hauteur sous plafond + appentis à l'arrière
- proche de toutes commodités
-jardin arboré
-matériaux de qualité, baies à galandage (factures à l'appui)
-performance énergétique du logement : qualité d'isolation, chauffage bois insert pièce de vie + électrique (convecteurs de qualité dans les chambres)
Vous serez séduit par ses extérieurs, une vue dégagée, un lieu calme et reposant.
Cette annonce vous est proposée par l'agence Immo Plage 4 Cours Georges Mandel 33590 ST-VIVIEN DE MEDOC Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 880V569M - Réf Superimmo : ANVXVZLB2

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 948 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/880/880/665d6d338288ada78b0d4137-bareme.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 755 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	Cave
1 terrasse	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 12%

395 000 €

8 juin 2024

449 000 €

Localisation

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Siren : 322076118