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Vente maison 395 000 €

134,85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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2 929 €/m²
Terrasse

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

141 avis

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Description

Emplacement parfait pour cette très belle maison T6 d'environ 134 m² à vendre, entièrement rénovée comprenant une entrée, un cellier, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour et sur la terrasse d'environ 22 m² côté Sud, une pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec un poêle à bois, quatre chambres dont trois avec porte à galandage donnant directement accès au jardin, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Très bon classement énergétique. Une piscine (9 m x 4,5 m), au chlore, et son local technique. Puits foré avec pompe pour l'arrosage du jardin. Jardin potager. Aire de jeux et cabane dans l'arbre pour les enfants. Un garage indépendant d'environ 37 m² pouvant accueillir un camping-car, aménageable en studio. D'autres espaces de rangement. Le tout sur un parc arboré et fleuri entièrement clos et sans vis-à-vis de 2755 m² au coeur du village de ST VIVIEN DE MEDOC. Emplacement idéal au calme, proche des commodités et du marché renommé, à moins de 12 km de la plage. Maison qui se prête à la location saisonnière. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 958 - Réf Superimmo : ANVXWEPHA

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²
Taxe foncière : 1 523 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 16 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45687.pdf

134,85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 755 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 12%

395 000 €

27 juillet 2024

449 000 €

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AJP IMMOBILIER SOULAC SUR MER

Siren : 349199216

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