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Vente maison 233 200 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sarrebourg (57400)

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  • 1 740 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
Immobilière des Cordeliers

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Description

Superbe opportunité pour les amoureux de la nature !!!
Nouveauté IDC ! En exclusivité, Maison individuelle de 130m2 habitable et 160 m2 au sol idéalement située au coeur de la vallée de la Bièvre, à 7km de Sarrebourg. La propriété de plus d'un hectare de terrain et d'un étang !
Le bien se compose de la manière suivante :
Une belle entrée indépendante donnant un accès direct à une grande pièce de vie comprenant salon - séjour ouvert sur salle à manger, cuisine aménagée, deux belles chambres en enfilade avec possibilité de créer une suite parentale au rdc. Une salle d'eau et une pièce attenante de plus de 14 m2 pour y créer une belle et grande salle de bain.
A l'étage: dégagement, deux belles chambres à coucher, un espace aménageable de 40m2, en mezzanine sous le toit
Au sous-sol: un espace rangement, chaufferie et buanderie. Un garage double avec atelier.
De plus, vous trouverez une grande dépendance, un verger ainsi qu'un très grand espace extérieur avec possibilité d'y mettre des chevaux ou autres animaux, sans oublier que le bien est pourvu d'un étang sans aucun vis à vis ! Le tout sur plus de 1 hectare !
Le plus : Un terrain constructible d'environ 7 ares sur la parcelle avec chemin d'accès !
Rare à la vente ! Travaux de rénovations à prévoir mais très beau potentiel ! Situation au calme dans une impasse !
Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous !
Village apprécié disposant de commerces, écoles, transports et commodités
Votre contact visite IDC : 03.87.25.01.19
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4700.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Publiée le 27/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VM982-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXWSF81
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cordeliers/161/Q5E0g/bareme_idc_netty_site_web_1.pdf

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
Année de construction : 19581 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 700 € / an
Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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