Vente maison 315 000 €

134,86 m²

5 pièces 5 p

Soufflenheim (67620)

Charmante maison 135 m² sur 9 ares
Venez découvrir cette charmante maison de 135 m² au calme et au cœur de la commune de Soufflenheim sur un terrain de 8.96 ares exposé plein sud.
On commence par une grande cour qui donne accès au garage, à la terrasse et au jardin sans trop de vis à vis.
En entrant dans la maison un dégagement dessert chaque pièce, vous aurez ainsi un bel espace de vie de 32 m² avec une grande et lumineuse cuisine ouverte sur la salle à manger qui donne sur une grande terrasse et le jardin. Ensuite un confortable salon de presque 20m² une salle de bain et un cellier/débarras entre la maison et le garage d’environ 14m² qui vous permettra de vous dévêtir et déposer vos courses avant d’entrer dans la maison.
A l’étage un beau dégagement de 13 m² où vous pourrez installer votre bureau dessert également chaque pièce. Vous disposez de trois belles chambres d’environ 12, 13 et 16 m², une salle d’eau complète ce niveau.
Vous disposez d'une surface utile totale de 148.29m².
Vous aurez un chauffage au gaz sur radiateur, des fenêtres en PVC double vitrage quelques volets électriques. Un cabanon à l’arrière du jardin vous permet de stocker votre outillage.
L’avis de la conseillère : C’est une maison cosy aux bonnes dimensions, ni trop grande, ni trop petite. Elle conviendrait parfaitement à une famille avec 2 enfants, quelques travaux de modernisation et rafraichissement sont à prévoir mais cette lumineuse maison a un réel potentiel tant à l’intérieur qu’a l’extérieur. Le terrain qui est piscinable, n’attend plus que vous pour profiter des beaux jours à venir.
Soufflenheim est une ville dynamique de presque 5000 habitants réputée principalement pour son artisanat potier typiquement alsacien. Dotée également d’un terrain de Golf et de nombreux services et commerces la commune est idéalement située à 30 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau et 12 minutes de la frontière allemande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand -
Mail :
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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