Vente maison 498 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tigery (91250)

iad France - Stéphanie Julien (07 88 40 77 45) vous propose : Dans un cadre privilégié en plein cOEur du Parc Madame, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison individuelle 6 pièces de 134 m² environ de type CLARA édifiée sur un terrain clos de 505 m² environ.
Récemment rénovée et à la décoration moderne et soignée, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie ouverte de 44 m² environ avec son séjour traversant et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains et une véranda de 20 m² environ donnant accès au jardin et ses deux terrasses.
A l’étage, un dégagement desservant quatre belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
Vous pourrez profiter des beaux jours au bord d’une piscine semi-enterrée.
Un jardin sans vis-à-vis orienté SUD-OUEST, un abri de jardin, un garage avec porte motorisée ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Les +++ : parfaitement entretenue, fenêtres PVC double vitrage, chaudière FRISQUET récente (2018), idéalement située au calme et à proximité des commodités (école, commerces, arrêt de bus). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. *COUP DE COEUR ASSURÉ* A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien EI (ID 48301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 3 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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STÉPHANIE JULIEN - IAD

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