Vente maison 529 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

Vaires Sur Marne 77360 dans quartier pavillonnaire, calme et résidentiel à 600m du centre-gare SNCF (Paris-Est 20mn Transilien ligne P, RER E à Chelles), des commerces, écoles, collège et bords de Marne. Maison 1940 entièrement refaite de façon contemporaine en 2011, non mitoyenne, sur 400m² de terrain clos et arboré exposé sud avec piscine hors sol chauffée et grande dépendance de 56m² en fond de parcelle pouvant servir de garage/atelier/jeux ou de logement indépendant F2. Entrée 13m² avec placards, buanderie 7m², grande pièce à vivre de 60m² avec cheminée, cuisine équipée ouverte et accès direct sur terrasse avec store et jardin. A l'étage 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et terrasse, placards, salle de bains 13m² avec double accès, baignoire balnéo, grande douche italienne et double vasque. Haute isolation, pompe à chaleur, volets et portail motorisés, cave à vin climatisée, grand écran pour rétroprojecteur occultable dans le plafond du séjour. Style et produit rares sur la ville. Vaires Sur Marne est une commune résidentielle bordée d'un bois de 110ha au Nord, de la Marne et de deux bases de loisirs au Sud dont celle olympique d'aviron et de canöe cayak, plus un golf, un poney club et divers loisirs dont baignade. Accès rapide A104/A4.
Référence agence : 2698

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 948 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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