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Vente maison 395 000 €
134 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vaires-sur-Marne (77360)
134 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vaires-sur-Marne (77360)
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- 2 948 €/m²
- Chauffage au fuel
Christophe MICHAUDELLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe Michaudelle - CAPIFRANCE vous propose à VAIRES SUR MARNE :
Maison familiale avec travaux bien située avec de beaux volumes, 136 m² (200 m² utiles), 7 pièces, de grandes chambres, une bonne exposition pour une belle luminosité.
Maison indépendante avec des annexes, atypique avec du charme.
Au pied des commodités : écoles, commerces, transports (400 m de la gare de Vaires Torcy ligne P), activités sportives - 2 kms du stade nautique olympique !
RDC : cuisine, séjour, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau avec WC
1er étage : 3 grandes chambres
EXTERIEUR : de belles prestations complémentaires :
Jardin exposé sud avec de nombreuses places de stationnement
2 ateliers et un garage
Un espace "indépendant - intimiste" qui peut aussi servir pour une profession libérale ou espace de bureau / atelier créatif.
Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ?
Contactez moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison.
Autres informations :
Gare de Vaires Torcy à 400m avec accès Paris Gare de l'Est en 22 min.
Commodités à pied (écoles, transports, commerces, activités sportives - 2 kms du stade nautique olympique)
Gare TGV à 17 kms
A 13 kms du Val d'Europe
A 22 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
et 33 kms de celui d'Orly
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867018)
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930582077 - Réf Superimmo : ANVXWCPVR
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 948 € / m² |
| Taxe foncière : 1 319 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 690 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1945 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 550 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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06 24 17 46 57
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