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Vente maison 430 000 €
134 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Vannes (56000)

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  • 3 209 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Anthony Pesquer - iad

Anthony Pesquer - iad

9 avis
06 87 41 90 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Pesquer (06 87 41 90 98) vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 134 m² à Vannes, offrant un espace de vie généreux réparti sur 8 pièces dont 4 chambres et un bureau. Datant de 1960, cette demeure chaleureuse invite à la convivialité avec des espaces fonctionnels, comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, deux salles de bains , une buanderie et même un studio pour accueillir les invités ou pour une utilisation flexible selon les besoins familiaux.
S'étendant sur 2 étages, la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, baignant ainsi chaque pièce de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Bien qu'en bon état, un rafraîchissement doit être envisagé pour personnaliser l'espace selon vos préférences.
Située stratégiquement à Vannes, cette maison avec son terrain de 720m2 offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre propre havre de paix familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pesquer EI (ID 65781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1521473 - Réf Superimmo : ANVXVNEIH
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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