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Vente maison 399 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vérines (17540)
134 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vérines (17540)
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- 2 978 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VÉRINES – SITUÉE AU CALME DANS UN CADRE VERDOYANT
Idéalement placée à seulement 12 minutes de La Rochelle.
Découvrez cette maison individuelle doublement exposée Sud-Est/Sud-Ouest d'une surface de 134m² implantée sur une parcelle d'environ 1050m². Située à 10 minutes de la zone commerciale de Puilboreau.
Elle est composée de :
Au rez-de-chaussée :
- un entrée de 8m²
- une spacieuse pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine américaine équipée.
- une véranda lumineuse de 11m²
- une chambre parentale avec dressing de 11 m²
- une salle d'eau avec WC de 4m²
- un dégagement de 4m²
Au premier étage :
- une mezzanine de 20m² pouvant être utilisée en bureau
- un dégagement de 3m²
- trois chambres de 9m²
- une salle d'eau avec baignoire de 6m²
- des WC séparés de 1m²
La maison a été construite en 1980 et entièrement rénovée 2016. Elle est équipée de la connexion internet fibre optique.
POINT FORT : Grand espace arboré pour se sentir au calme en étant non loin du centre-ville rochelais.
Une piscine de 8x4 entourée d'une grande terrasse pour apprécier les baignades et moments de partage à l'abri des regards.
Un garage de 40m² permettant d'y stationner jusqu'à deux véhicules.
À l'avant de la maison, un grand jardin clôturé vous accueille avec noisetiers, exposé Sud-Ouest.
Idéal pour vivre une vie de famille paisible.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2023.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié
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Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VM709-COMPANY37821MBC - Réf Superimmo : ANVXWYMF8
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 978 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://niids.co/honoraires
| 134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 030 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 023 € / an
Maximum :
2 737 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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