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Vente maison 745 000 €
134,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vourles (69390)
134,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vourles (69390)
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- 5 549 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VOURLES
RARE Au cœur d'une propriété entièrement réhabilitée à 20 minutes de Lyon, découvrez cette orangerie au charme singulier, présentant le cachet d'une maison indépendante avec son entrée, son jardin et terrasse et son garage totalement privé.
Ce superbe bien, prêt à emménager, est d’une superficie de 134,24 m², entouré d'un jardin de 300 m² agrémenté de terrasses. Il inclut, en complément, un garage double privatif et une cave. (Les finitions des espaces extérieurs sont en cours.)
De plain-pied, ce bien propose une distribution harmonieuse des espaces et des matériaux.
La vaste pièce à vivre de 53 m², exposée sud et traversante est-ouest, s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées de type verrière. Une salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un salon intimiste complètent cet espace, ouvrant sur une terrasse en pierre avec une vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis.
Côté est, une suite parentale avec placards aménagés, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. Côté ouest, deux grandes chambres de chacune 20 m² avec placards aménagés donnent sur une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Alliance de l'ancien et du contemporain, ce bien offre des prestations haut de gamme : belles hauteurs sous plafonds, ouvertures généreuses sur l'extérieur, luminosité , cuisine équipée, grandes chambres, espace parentale indépendant.
Dans un environnement privilégié et exceptionnel, cette propriété séduit par son cadre préservé et sa proximité avec la voie verte, la gare, les bus, la prolongation du métro de Saint-Genis-Laval. Copropriété de 8 lots.
Pour une visite privée et un dossier complet, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32, Agent commercial CENTRALYM, RSAC de Lyon N°501 214 399Afficher plus
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 26/03/2025 -
Réf. agence : 2745 - Réf Superimmo : ANVXY4FS5
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 5 549 € / m² |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.centralym.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 134,25 m² (carrez : 134,25) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Rez-de-jardin | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur parc | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Jardin (300 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/06/2022.
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