Vente maison 539 000 €

135,99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Référence n°87 //MOUXY // Maison T4 -136m² // Terrasse - jardin - garage - jacuzzi Découvrez cette maison de Type 4 d'environ 136m², nichée dans le charmant secteur de Mouxy, en fond d'impasse ! Un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, et à proximité de l'entrée de l'A41 pour rejoindre Annecy ou Lyon ! Vous serez séduits par cette maison traditionnelle aménagée avec goût et soigneusement entretenue, qui s'étend sur un terrain clos et arboré de 1023 m². Elle offre un espace de vie confortable et spacieux, agrémenté d'une terrasse et d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre conviviale comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC offrent un espace de vie idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol aménagé propose des espaces de loisirs et de pratique, avec une salle de télé, une salle de sport, une cave à vin, et une buanderie. Pour vos besoins de stationnement, vous y trouverez un garage avec porte motorisée et un garage moto. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort et fonctionnalité. Contactez directement Maëlie ROMAND pour plus de détails ou pour planifier une visite au 06.58.80.49.79. Maëlie ROMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 275 768 - CHAMBERY.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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