Vente maison 495 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ambérieux-en-Dombes (01330)

AMBERIEUX EN DOMBES EXCEPTIONNEL Un cadre unique, verdoyant proposant tout ce dont vous aurez besoin Lien vidéo : Proximité centre village et Idéalement situé L'accès à habilitation propose une vaste zone véranda puis l'entrée/hall de la maison accueillante, est desservie d'un placard mural de rangement/penderie Le Salon séjour spacieux et lumineux propose 2 portes fenêtres sur la véranda Une Cuisine équipée et meublée de 2021 parfait l'espace de vie Salle de bains rénovée offrant douche, baignoire et meuble, vasque 4 chambres avec placard sur cette première zone de nuit Les sols ont été récemment refaits Plafond en plancher traditionnel offrant sous toiture une hauteure de 2m (aménageable) Sous-sol complet: Double accès véhicule et isolé - Idéal pour véhicules de collection et passionnés de mécanique ancienne Buanderie Wc Chambre avec salle de bain pour vos invités ou de grands ados Bureau/pièce parfait pour une activité en télétravail Cave Exterieur Double garage idéal pour votre matériel de jardinage Terrain 5 500m2 plat clos arboré ( fleurs et fruits) Piscine traditionnelle de 2000 avec revêtement pvc armé refait en 2018 : Filtration sel et système d'autorégulation pour ph et niveau d'eau automatisée. Dimension 10X5 + escalier roman et dôme Terrasse travertin de +de 80m2 Accès à la propriété par chemin de 80m linéaire en goudron et parking d'une centaine de m2 Tout est parfait Puits Abris piscine/ Pool house avec four pizza (2018) Car port Dossier-Plans et diag sur demande Vidéo et photos d'intérieur en cours de réalisation PRIX 520 000 euros Fai Honroraires charge vendeurs mandat de vente N°0-360 ASTRINE IMMOBILIER 'Une agence qui s'engage' 45 rue Vimaine 38200 Vienne Pour de plus amples renseignements et prendre rdv contactez Walter WAXIN - Agent dirigeant

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 667 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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