Acheter une maison à Ambérieux-en-Dombes (01330)

01400 – SANDRANS – MAISON DE VILLAGE – 130 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – DOUBLE STATIONNEMENT COUVERT EffiCity et Christophe et Noëlle Jacquet vous proposent cette charmante maison de 130 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, située dans un bâtiment chargé d’histoire ; une ancienne école divisée en quatre lots. Cette maison unique, alliant modernité et authenticité, vous séduira par ses grands volumes et ses finitions soignées. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux doté d’un poêle à granulés, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le salon donnant sur une terrasse et jardin d’environ 125 m2 est ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas dans un cadre harmonieux et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de douche moderne, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chambre lumineuse d’environ 11,5 m2. À l’étage, une grande chambre de 16 m2 équipée d’un dressing vous attend, offrant un espace intime et confortable. L’étage dispose d’un espace en cour de travaux, laissant libre cours à votre imagination pour finaliser une chambre supplémentaire d’environ 16 m2, un bureau et un WC indépendant. Cet espace représente un potentiel intéressant pour les familles ou ceux qui souhaitent ajouter leur touche personnelle. Un extérieur à l’avant et à l’arrière de la maison, offrant un agréable jardin où il fait bon se détendre. De plus, la propriété comprend un garage double ouvert, parfait pour abriter deux véhicules ou servir de rangement supplémentaire pour vos équipements. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et une chaleur douce tout au long de l’année. Le poêle à granulés ajoute une touche de confort supplémentaire, créant une ambiance cosy lors des mois plus frais. Situé à 7 Km de Châtillon-sur-Chalaronne. Cette maison offre une opportunité rare de vivre dans un lieu à la fois moderne et empreint de caractère, tout en vous laissant la possibilité de finaliser certains travaux à l'étage pour l'adapter à vos besoins et envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris