Vente maison 132 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ardin (79160)

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978 €/m²
Chauffage individuel électrique

XAVIER BORDRON - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette belle maison de bourg située dans le paisible village d'Ardin. Cette demeure spacieuse et pleine de potentiel saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une cave, un grenier aménageable, un double garage.
Le grenier, actuellement non aménagé, offre un vaste espace permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires ou un espace de vie personnalisé.
Quelques travaux à prévoir
La maison est idéalement située, à proximité immédiate de nombreux services et commodités :
- Une école primaire, maternelle, et une MAM se trouvent à quelques pas, offrant une grande facilité pour les familles avec des enfants.
- Boulangerie
- Salon de coiffure
- Bar-Restaurant-tabac-Presse
- Marché de producteurs tous les samedis
A 4km de Coulonges-sur-l'autize, Pharmacies, Médecins, supermarché, magasin de bricolage...
A seulement 30 min de Niort et Fontenay-le-comte.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un grand potentiel d'aménagement dans le charmant village d'Ardin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
Cette annonce référence 240912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 132 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 240912 - Réf Superimmo : ANVXWVHWW

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	1 cave
Chauffage individuel électrique	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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