Vente maison 392 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arenthon (74800)

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2 904 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Aquizio

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Description

Au coeur du village de Arenthon, venez à la rencontre de cette charmante maison de village. Rénovée en 2016, vous profiterez d'une maison de plus de 135 m2 répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux premières chambres de 11,5 m2 chacune.
Le premier étage vous fait profiter d'une pièce de vie de plus de 45 m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Vous accéderez à la terrasse de 10 m2. Une troisième chambre s'accompagne de sa salle d'eau et d'un WC.
Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'un bel espace en mezzanine de 28 m2, d'une quatrième chambre de 14,5 m2 et d'une salle de bains avec baignoire et lavabo double vasque.
Un garage ainsi que deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien. Côté chauffage, la maison est alimentée à l'électricité en complément d'un poêle à bois.
Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet.
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 288 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820.00 et 6610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/05/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM731-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXSASG9

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 2 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 16 712 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/

135 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

584 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 840220102 - N° de carte professionnelle : 74012019000041068