Acheter une maison à Arenthon (74800)

iad France - Mickael Clowez vous propose: Splendide Demeure de Caractère avec Vaste Jardin et Piscine – Arenthon Une oasis de sérénité à quelques kilomètres de Genève. Nichée à Arenthon, cette magnifique demeure historique de 1905 incarne le mariage parfait entre authenticité, élégance et savoir-faire. Offrant un cadre de vie d'exception, ce bien rare séduit les amoureux de prestige, de charme et de tranquillité avec sa vue sur les montagnes environnantes. La propriété entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité s'étend sur une surface généreuse de 393 m², répartie sur trois niveaux, au sein d'un terrain clos de 1818 m². D’une architecture pleine de caractère, la maison peut être aménagée en deux ou trois logements distincts, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Des espaces de vie raffinés et spacieux En entrant, vous serez accueilli par une entrée majestueuse, donnant accès à une sublime cuisine en chêne massif, une salle de bain et un salon spacieux. Le tout bénéficie d’une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Un grand couloir mène à une magnifique terrasse ombragée avec vue imprenable sur la grande piscine chauffée, un véritable havre de paix. Le confort à tous les niveaux Au premier étage, vous découvrirez trois chambres dont l'une, particulièrement spacieuse avec ses 17 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Ce niveau abrite également un appartement T2 de 80m² indépendant, parfait pour recevoir des invités ou pour une utilisation locative. Un étage dédié à la modernité Le troisième niveau dévoile un superbe appartement moderne de 180 m², composé d'un séjour de 61 m², d'une suite parentale luxueuse, de deux autres chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour, créant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cadre estival d'exception à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute. Complétant cette propriété de charme, un magnifique mazot vous permettra d'accueillir vos amis pendant les mois d’été. De plus, trois places de stationnement protégées par un portique sécurisent votre véhicule. Cette demeure d'exception entièrement clôturée et arborisée combine harmonieusement le charme de l’ancien et les conforts modernes, dans un environnement paisible et privilégié. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles maisons, qui sauront apprécier le raffinement et le calme de cet écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.