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Vente maison 475 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arenthon (74800)

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  • 2 879 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Mickael Clowez - iad

Mickael Clowez - iad

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Description

iad France - Mickael Clowez (07 88 56 11 92) vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Jardin à Arenthon
Découvrez cette charmante maison située à Arenthon, offrant un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 165m² répartie sur 2 étages, cette propriété saura vous séduire par son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée accueillante avec placard intégrés menant à un vaste salon lumineux. Une cuisine équipée avec de bel espace. Un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie pratique ainsi que toilettes et salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont deux de 16m2 environ, une salle d'eau et un WC supplémentaire pour garantir votre confort au quotidien.
À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un jardin verdoyant ainsi qu’une jolie terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Le chauffage est divisé en deux parties, au fioul pour une partie du bien et électrique par radiateurs pour l'étage, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Vous pourrez également stationner facilement grâce au parking disponible sur la propriété.
Cette maison de campagne est aménageable de suite et offre un beau potentiel de réaménagent. Profitez de cette opportunité unique pour créer la maison de vos rêves.
Possibilité d’agrandissement avec un grenier de 40m2
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'authenticité à Arenthon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Clowez EI (ID 82789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1620473 - Réf Superimmo : ANVXWYF96
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 904 € / an
Maximum : 5 282 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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