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Vente maison 329 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arveyres (33500)

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  • 2 437 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Fabrice Payraudeau - iad

Fabrice Payraudeau - iad

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Description

iad France - Fabrice Payraudeau (06 82 99 79 94) vous propose : Sur la commune d'Arveyres à 5 minutes de Libourne et 20 minutes de bordeaux, venez découvrir cette magnifique maison girondine en pierre de 135 m², construite en 1890, qui allie le charme de l'ancien à un intérieur spacieux et fonctionnel. Située sur un terrain de 685m², cette propriété offre une surface habitable généreuse et bien agencée.
Elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC, une dépendance multifonction. A l'étage 2 chambres et une salle de bain et un WC .
Profitez d'un agréable jardin avec une terrasse équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air Une grande piscine au sel avec abri amovible complète cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs.
Cette maison familiale allie charme, confort et fonctionnalité, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Payraudeau EI (ID 78441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 391432606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587535 - Réf Superimmo : ANVXWJ122
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²Piscine
Année de construction : 1890Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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