Vente maison 80 980 €

135 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Auzat-la-Combelle (63570)

Sur la Commune de La Combelle, dans une rue calme, venez découvrir vos futurs espaces à rénover. Sur 135 m² habitables en 2 parties distinctes que vous pourrez réunir, vous redonnerez vie à ce Bien. Vous arrivez par une cour bien exposée, menant à l'entrée : au RdC Hall, coin cuisine avec salle à manger et salon, couloir. A l'étage, 2 belles chambres lumineuses et un espace bureau. Les combles, accessibles, sont aménageables sur 40 m². En mitoyenneté, sur 1/2 niveau au-dessus du garage, vous disposez d'un espace vie avec cuisine spacieuse, salle à manger et salle de douche wc, 3ème chambre avec vue. Dépendances à réhabiliter, atelier et jardin avec vue complètent l'ensemble. Le bâti est en bon état, les toitures également. La Taxe Foncière est de 704 euros, le chauffage est au fioul avec possibilité PAC, Tout-à-l'Egout. Particuliers, investisseurs, nous restons à votre disposition pour cette découverte ! 04 73 74 67 65 Pierre JOUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 369 417 - Clermont-Ferrand.

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	118 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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