Vente maison 259 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balbigny (42510)

42510 - BALBIGNY - VILLA 135M²- 4 CHAMBRES - PISCINE
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Bertrand SERVOS vous proposent cette maison de 135m² sur une parcelle de 750m² sur la commune de BALBIGNY.
►SON INTERIEUR.
- En rez de chaussée une pièce à vivre lumineuse de 46m² avec cuisine ouverte et cellier.
- 2 Chambres.
- Une salle d'eau.
- Un wc.
- Une buanderie.
A l'étage une mezzanine surplombant le séjour.
- 2 chambres (ou bureau, salle de jeux)
- Un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave
►SON EXTERIEUR
- Sur un terrain plat et clos, vous trouverez une PISCINE de 8m x 4m avec son pool house ( four à pizza, douche, wc)
►SA SITUATION
-Située à BALBIGNY dans un quartier calme, à 5 minutes de l'autoroute A75/A89, proche des commerces, écoles et toutes commodités, à 1H de LYON, 45 min de ST ETIENNE, 20 min de ROANNE.
Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier Efficity 06.13.32.15.47 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 919 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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