Vente maison 296 800 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boigny-sur-Bionne (45760)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES DANS UN ENVIRONNEMENT CALME
Venez découvrir cette maison baignée de lumière.
Vous trouverez au 1er niveau un grand salon-séjour d'environ 57m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un W.C indépendant.
Au second niveau, se trouve un bureau ainsi que, la suite parentale de 43,79m2 au sol avec une salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche.
Un sous-sol complet pouvant accueillir une partie garage, buanderie et atelier complète ce bien.
Ce bien se situe sur une propriété de 9 383m2 avec un étang, dans un environ calme à proximité directe du bourg de Boigny-sur-Bionne.
Cette maison bénéficie d'un assainissement individuel.
Les + de cette maison :
- La localisation
- Les grands volumes et la luminosité
- Le grand terrain et son étang
- La toiture neuve de 2016
Pour en savoir plus sur ce bien rare à la vente, contactez votre conseiller via les coordonnées en photo.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP SEGAP LLOYD'S

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Prix de vente : 296 800 €

Prix au m² : 2 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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