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Vente maison 249 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bollène (84500)

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  • 1 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Sinard - iad

Nathalie Sinard - iad

11 avis
06 51 41 98 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : Bollène, dans un quartier calme, loin des nuisances sonores, cette charmante maison à étage, d'environ 135 m², est située sur un terrain entièrement clos et arboré de 676 m², offrant la possibilité d'ajouter une piscine.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour avec cuisine, une pièce complémentaire pouvant servir de 4è chambres, ainsi que des toilettes.
À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un second salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et un balcon pour profiter de la superbe vue sur le jardin et la collégiale Saint-Martin.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de radiateurs. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
La maison est raccordée à l'eau des grès pour un arrosage économique du jardin.
Pour accéder à la maison, un portail automatique sécurise la parcelle et permet un accès direct au stationnement de plusieurs véhicules, et au garage offrant la possibilité d'accueillir une voiture ou de servir de dépendance, voire de pool house pour ceux qui envisagent de construire une piscine.
Bien que la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, sa situation géographique est idéale. Vous pouvez rejoindre le centre-ville à pied en seulement 2 minutes, et les commerces de première nécessité sont à seulement 1 minute à pied.
Proche des transports scolaires, cette maison est parfaite pour un couple de retraités ou une famille à la recherche d'un foyer dans un quartier très calme de Bollène.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581156 - Réf Superimmo : ANVXWFGBY
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 676 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1933
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 21 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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NATHALIE SINARD - IAD

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