Vente maison 474 900 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

A VISITER SANS TARDER JOLIE ECHOPPE DOUBLE 3 CHAMBRES ET JARDIN
BORDEAUX ST AUGUSTIN proche CHU, l'Agence CITY Immobilier Bordeaux vous propose cette jolie ECHOPPE DOUBLE.
Avec son jardin d'accueil devant où vous pourrez rentrer les vélos, poussettes ...
Dès l'entrée vous aurez un grand placard de rangement avec au sol du beau carreau de ciment et du joli plancher sur tout le séjour (environ 55 m2) ainsi que dans la chambre du rez-de-chaussée.
Dans une rue calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'environ 135 m2 disposant d'une entrée, d'un vaste séjour environ 55 m2 avec plancher et cheminées, grande cuisine équipée le tout ouvrant par baies vitrées sur jardin, d'une chambre en RDC avec cheminée, sa salle d'eau et toilettes.
A l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau, 2ième toilettes et dressing.
Jardin à l'arrière avec partie pouvant être aménagée en cuisine d'été et BBQ.
Une cave en -1 complète ce bien.
Maison avec beaucoup de charme, dans un secteur calme, idéal pour famille proche des commerces, des écoles et des transports.
Bus à 2 pas et Tram proche.
Ce bien vous est présenté par :
CITY BORDEAUX IMMOBILIER
35 Cours Evrard de Fayolle
33000 BORDEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1623.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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CITY BORDEAUX

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