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Vente maison 313 500 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bouée (44260)

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  • 2 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Exclusivité !
Vous recherchez une maison 4 ou 5 chambres tout en restant à moins de 10 minutes de Savenay ?
Cette maison est faite pour vous. Construite en 2002 dans un quartier très calme, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 50 m², une chambre et pièce d'eau en rez-de-chaussée, un wc séparé. A l'étage : 3 chambres, un grenier de 24 m² au sol qui n'attend qu'à être aménagé en chambre ou salle de jeux, une salle de bains, un wc séparé.
Un grand garage de 24 m², un jardin clos et sans vis-à-vis, avec abri de jardin.
Commerces et écoles primaires à pied. Transports scolaires pour collèges et Lycées à Savenay.
Contactez votre conseillère pour une visite : Ludivine BEAUPERIN.
Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais : Ludivine BEAUPERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VM9759-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX50KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 712 m²Année de construction : 2002
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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