Ventes immobilières à Bouée (44260)

A 5 minutes, sur la commune de Bouée, à proximité des commerces, des écoles et complexes sportifs. Venez poser vos valises dans cette maison de 2006, qui présente une vraie vie de plain-pied. Très lumineuse, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie de 65 m² baignée de lumière avec poêle à bois et ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, une buanderie, deux wc. A l'étage : une grande chambre, un dressing de 8,80 m² (possibilité de créer une chambre) et un wc. Un garage attenant de 25 m² avec grenier sur le dessus pour le stockage. Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 940 m² environ avec portail motorisé. Les + : toiture en ardoises naturelles, maison reliée au tout à l'égout, faible consommation énergétique : cette maison est classée 'C' en DPE, avec chauffage au sol par pompe à chaleur. A moins de 10 minutes de Savenay (gare SNCF, collèges, lycées, zone commerciale ...). Ramassage scolaire tout proche pour collèges et Lycées à Savenay. Contactez votre conseillère Solène LAUNAY - Agence de Malville - 06 59 44 19 01. Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES. Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.