Ventes immobilières à Cordemais (44360)

Maison spacieuse de plain-pied à Cordemais Beaux volumes et fort potentiel à exploiter ! Votre conseiller Noovimo, Steven, vous propose cette maison de plain-pied d'environ 115 m2, implantée sur un terrain de 630 m2 dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et services à proximité ; et le tout accessible à pied ! Cette maison se distingue par ses volumes généreux, avec de très grandes pièces, offrant un confort optimal au quotidien. Construite en 1983, la maison demande toutefois un rafraîchissement, ce qui en fait une belle opportunité pour adapter l'espace à vos envies et besoins. Vous serez séduit par son salon/salle à manger de plus de 35 m2, très lumineux, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable. La cuisine actuelle, fermée, offre un espace de près de 12 m2 avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie pour une ambiance encore plus conviviale. L'espace de vie est sublimé par une cheminée et son insert avec chauffage au bois et soufflerie, garantissant une diffusion efficace de la chaleur dans toute la maison. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont 2 spacieuses de plus de 13 m2, idéales pour une famille ou des espaces nuit confortables. Une pièce de 12 m2 vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité d'un bureau ou d'un dressing selon vos besoins. A l'extérieur, un bel espace de vie vous attend avec une terrasse d'environ 45 m2, équipée d'un store-banne électrique, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m2, un préau attenant, ainsi qu'une annexe extérieure de 9,5 m2 et un grenier de plus de 34 m2 au sol complètent ce bien et offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel dans un environnement agréable. DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 310 000EUR. Honoraires 3,8% à la charge de l'acquéreur soit 321 780EUR TTC honoraires inclus Nos honoraires sont consultables sur : - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2024AT00339 Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -