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Vente maison 558 500 €
235 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Cordemais (44360)
235 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Cordemais (44360)
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- 2 377 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence ESTUAIRE Immobilier de Cordemais vous propose :
Au coeur d'un charmant hameau, venez découvrir cet ensemble immobilier unique, niché sur plus de 2 hectares de terrain. Ce bien se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités, ainsi que plusieurs dépendances. Idéal pour vos projets familiaux ou de location !
La maison principale (environ 190 m² habitables) spacieuse et lumineuse, se compose :
- Au rez-de-chaussée : une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une arrière-cuisine, une chaufferie, un wc et un cellier.
Vous y trouverez également une salle de jeux avec sauna pour vos moments de détente, ainsi qu'un superbe jardin d'hiver de 275 m² environ, doté d'une piscine chauffée.
- À l'étage, : 4 chambres, bureau (avec possibilité de faire une 5ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau avec wc.
La seconde maison (environ 45 m² habitables) est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus via une location saisonnière, elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Deux anciennes étables, un grand hangar fermé de 200 m² environ idéal pour abriter une collection de voitures ou servir de lieu de stockage (caravanes, bateaux, etc.) et un garage viennent compléter cet ensemble immobilier.
Ce bien évolutif offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, dans un cadre naturel calme et agréable.
Une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 26-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM9804-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX8K2R
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| Prix de vente : 558 500 € | Prix au m² : 2 377 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf
| 235 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 23 000 m² | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 48 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  129 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2018.
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