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Vente maison 283 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cordemais (44360)

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  • 1 912 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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Description

Charmante maison de 148 m2 datant de 1900 située en plein bourg de Cordemais.
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie traversante, récemment rénovée, de plus de 65 m2. Celle-ci est composée d'une cuisine de 19 m2 ouverte sur le double séjour avec des poutres et pierres apparentes, ce qui renforce le côté chaleureux de la pièce. Un bureau avec un accès extérieur, un WC et une mezzanine viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée.
Au premier étage: 2 chambres avec une salle de bain et WC. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'une grande suite parentale de 18 m2 avec dressing et salle de bain.
A l'extérieur, une dépendance et une cour en indivision pour profiter des beaux jours...
Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, cette commune de 3800 habitants vous charmera par son environnement calme et familial, son port de plaisance, son joli parc arboré, ses infrastructures hors norme (piscine municipale, médiathèque, hippodrome, espace culturel, 2 écoles primaires, 1 collège...) ainsi que sa gare SNCF (train) permettant d'accéder facilement à Nantes.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Rendez-vous sur notre site afin de bénéficier de la visite virtuelle, onglet 'rechercher', référence 414327
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1565.00 et 2117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882215403

Publiée le 07/09/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : 414327-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWMTM8
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

148 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 565 € / an
Maximum : 2 117 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix
7 décembre 2024

Baisse de 3,7%

283 000 €
7 septembre 2024
294 000 €
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