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Vente maison 694 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cachan (94230)

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  • 5 141 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente : Maison - 6 pièces, 4 chambres - Calme & Lumineuse - Beaux volumes - accès direct terrasse et jardin intimiste - Bon état général - Belles prestations
Découvrez cette maison située dans le quartier pavillonnaire prisé 'Les Coteaux', offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison comprend : une entrée, un garage, buanderie et cave
1er étage : double séjour spacieux et traversant, cuisine indépendante aménagée et équipée. Une mezzanine (bureau). W.C séparés.
Au deuxième étage : deux chambres, salle de bains avec W.C.
Au dernier étage : deux chambres, salle d'eau et dressing.
Jardin verdoyant et intime, avec une terrasse de 25 m² idéale pour profiter des beaux jours.
Garage avec accès direct à la rue et un espace de stockage/cave
Chauffage au gaz.
La taxe foncière est de 2600€
Emplacement privilégié :
À 5' à pied du bus, du centre ville et des commerces.
À 20' à pied du RER B Arcueil-Cachan.
Écoles maternelle et élémentaire 'Les Coteaux', collège Paul Bert
Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2663.00 et 3603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : VM636-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXWOODH
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Caractérisques
Prix de vente : 694 000 €Prix au m² : 5 141 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 663 € / an
Maximum : 3 603 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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