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Description

Canopia vous présente à Cachan, Quartier du Coteau - Maison 6 pièces 4 chambres 135 m² - Vue exceptionnelle dégagée plein Ouest - Terrasses - Calme & Lumineuse - Beaux Volumes - Garage - Jardin paysagé
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec accès direct sur une terrasse sans vis-a-vis, un sauna, une salle d'eau, une chaufferie, ainsi qu'une pièce donnant accès direct au jardin.
Au premier étage : trois chambres dont une de 20m² avec un balcon et une vue dégagée, une salle de bains, et un W.C. séparé.
À l'étage : une grande pièce avec de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la ville de Cachan, une salle d'eau et une chambre.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles les plus prisées de la ville :
Crèche, École maternelle & primaire du Coteau
Transports : Bus 184 - 187 - V2
RER B Arcueil-Cachan et future ligne Métro 15 à 15' à pied
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3057.00 et 4137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VM647-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXWWEIF
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 235 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Garage
2 terrassesAnnée de construction : 1966
Chauffage individuel au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 057 € / an
Maximum : 4 137 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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