Vente maison 574 750 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cancale (35260)

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4 257 €/m²

Agence Maison Rouge - Saint-Méloir-des-Ondes

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Description

Située dans le bourg de CANCALE, cette belle maison en pierre exposée sud-ouest offrira un cadre de vie idéal pour qui souhaite de l'espace et la proximité des commodités. Elle vous séduira aussi par le charme d'un bâti de qualité. Descriptif : sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie buanderie, cheminée et salle d'eau en retour de plage. Au premier étage : cuisine aménagé, salon/séjour, l'ensemble très lumineux ; wc, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. Au second étage : deux chambres avec lavabos, couloir avec placard, wc, et grenier aménageable. Jardin clos. Peut-être un coup de coeur ? Visite virtuelle disponible : https://we.tl/t-vbNaHNrQKd Prix FAI : 574 750 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 30719-MDL - Réf Superimmo : ANVXWUQSC

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Caractérisques

Prix de vente : 574 750 €	Prix au m² : 4 257 € / m²
Taxe foncière : 1 582 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292670.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 522 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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AGENCE MAISON ROUGE - SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES

Siren : 432002897