Vente maison 428 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cauffry (60290)

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3 170 €/m²
2 garages - 1 parking

Odile et Laurent MASLIAH - 3G Immo

06 85 41 35 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison d'exception, vivable de plain-pied, proche des commodités et de la gare desservant Paris Cette maison rénovée allie élégance et confort moderne grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, avec ses placards intégrés, vous accédez à une grande pièce de vie en L d'environ 52 m². Elle comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un îlot central, prolongée par un espace salle à manger, parfait pour des moments conviviaux. Le salon, avec sa cheminée insert et ses baies vitrées, offre une belle vue sur le jardin. Le plus du rez-de-chaussée : une superbe suite parentale de 35 m², avec un dressing sur mesure digne des plus belles demeures, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Un véritable espace de confort, idéal pour une vie de plain-pied. Étage : À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une aménagée en dressing-lingerie. Une salle d'eau moderne avec buanderie intégrée et des WC séparés complètent ce niveau. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. Cave : La maison dispose également d'une cave partielle accessible depuis l'intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. Extérieurs : L'extérieur est une véritable invitation à la détente, avec ses terrasses, son terrain de pétanque et sa piscine chauffée semi-enterrée. Une véranda au fond du jardin, équipée d'une cheminée, d'un bar en pierre de taille et d'un coin toilette, promet d'agréables moments entre amis. Un garage pour 2 VL complète cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des loisirs en extérieur. Le tout sur un terrain bien clos d'environ 684 m² Prestations techniques : Triple vitrage aluminium, volets électriques et chauffage central au gaz de ville assurent une isolation et un confort thermique de haute qualité. Emplacement : À proximité des commerces et de la gare avec un accès direct à Paris. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place Odile MASLIAH inscrite au RSAC de BEAUVAIS 790 584 346 et EI - Laurent MASLIAH Inscrit au RSAC de BEAUVAIS 494 729 544, Tel : 06 85 41 35 64 ou 06 76 09 97 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196751LM-1462412710

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19675 - Réf Superimmo : ANVXX0S7C

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 3 170 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 684 m²	2 garages - 1 parking
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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