Vente maison 139 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

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1 030 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Longeau Julien - DR HOUSE IMMO

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Description

À seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison de ville d'environ 135 m² habitables vous offre un emplacement rare et convoité. Composée de 7 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux et un WC indépendant. La présence d'un cellier vous offrira une zone de stockage pratique et fonctionnelle. Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne. Enfin, les combles aménagés présentent une belle hauteur sous plafond et comprennent une troisième chambre ainsi qu'un espace ouvert pouvant facilement être transformé en bureau ou espace de travail.
À l'extérieur, une superbe terrasse couverte et son jardin arboré d'environ 300 m² vous invitent à profiter de vos moments de détente, quelle que soit la saison. La maison est également équipée de panneaux solaires récents, vous permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie, d'une cave et d'un puit.
Proposée au prix de vente de 139 000 €, cette maison est une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
Ce bien vous est présenté par Julien LONGEAU, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Surface habitable : 135 m² | Surface au sol : 150 m²
DPE : D | GES : D
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 80267DHI2958 - Réf Superimmo : ANVXX0LFG

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

135 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 443 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

214 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2016.

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