Vente maison 433 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Liberkeys vous propose une maison 6 pièces de 135 m² avec garage, au cœur de Clermont-Ferrand, idéalement située au calme d’une impasse entre la rue de la Cartoucherie et la rue Anatole France.
Sur le bien :
Maison de 2 niveaux construite en 2015 et rénovée récemment sur un terrain de 392 m² avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et une chambre avec salle d’eau accessibles de plain-pied. A l’étage, 4 chambres supplémentaires et une salle de bain complètent le bien pour répondre parfaitement aux attentes d'une famille.
Le bien est composé de :
-Salon avec cuisine ouverte (53 m²)
-5 chambres (entre 10 et 12,5 m²)
-salle d’eau
-salle de bain
-2 WC
-buanderie
-garage
L'extérieur offre une terrasse accueillante et propice à la détente ainsi que 2 places de parking.
Les + : quartier calme, maison bien entretenue et en parfait état, une chambre avec salle d'eau et pièce de vie en rez-de-chaussée
Sur la localisation :
Le quartier de la Pradelle à Clermont-Ferrand se distingue par son dynamisme et sa facilité d'accès grâce à un réseau de transports bien développé. Idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers, ce quartier offre un équilibre parfait entre les avantages de la vie urbaine et la tranquillité d'un environnement paisible. Cette maison vous propose ainsi de profiter pleinement des services essentiels, des espaces verts et des établissements scolaires de qualité, le tout dans un cadre calme et agréable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière : 1 919€ par an
Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix : 13 000€
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Cyrielle Simonin, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 529 309.
Référence annonce : DOM8809.
Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2023.

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Prix de vente : 433 000 €	Prix au m² : 3 207 € / m²
Taxe foncière : 1 919 €

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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LIBERKEYS

Infos légales : 83060924400017

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