Vente maison 250 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Annonce Immobilière : Maison de Ville à Clermont-Ferrand (Quartier Montferrand)
Située dans le quartier historique de Montferrand à Clermont-Ferrand, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux cotés de 135 m² est un véritable bijou.
Répartie sur deux niveaux de 67,5 m² chacun, elle offre de nombreux espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours et un accès direct à une petite terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
À l'étage, trois chambres confortables dont une avec une loggia qui ajoute un charme supplémentaire et permet de profiter de l'extérieur tout en étant abrité, ainsi qu'une cuisine équipée.
Cette maison dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un garage à aménager selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités.
Pour finir, il y a également un studio de 29 m² complètement indépendant, actuellement loué jusqu'en septembre 2025.
La proximité immédiate de l'arrêt de tramway Musée d'Art Roger Quilliot (ligne A), situé à seulement 70 mètres, facilite vos déplacements en ville.
Le quartier de Montferrand est réputé pour son ambiance conviviale et son riche patrimoine historique.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires comme les commerces, les écoles et les services ainsi que de nombreux espaces verts pour vos promenades et loisirs.
Cette annonce est une opportunité unique d'acquérir une belle maison de ville dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand ne la laissez pas passer
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Agence Immobilière : KW Arvern.
Téléphone : 06.59.69.21.20 ou au 0683118271
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 852 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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