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Vente maison 243 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colroy-la-Roche (67420)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colroy-la-Roche (67420)
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- 1 800 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette Charmante Maison à Colroy-la-Roche
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison individuelle, nichée au coeur de Colroy-la-Roche (67420). Construite en 1980 et récemment rénovée en 2024, cette maison de 90m² au rez-de-chaussée entièrement aménagée et possibilité d'aménager le premier étage de 45m² (plancher béton).
La maison est sur un terrain de 1136 m² sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée : 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé, une cuisine neuve et un salon/salle à manger qui donne accès au jardin. Un poêle à bois est situé au centre de la maison afin d'apporter une chaleur constante).
Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Possibilité d'aménager l'accès extérieur pour une personne à mobilité réduite (pour vivre de plain pied avec 3 chambres).
à l'étage : Un beau volume de plus de 45m² peut être exploité pour créer une chambre parentale ou des chambres. Après aménagement, la maison fera alors une superficie de 135m² environ.
Vous pouvez bénéficier d'une cave d'environ 40 m² et d'un garage de plus de 30m². Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air ainsi que d'une piscine.
Deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures complètent ce bien, offrant un confort optimal pour vous et vos invités.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, idéal pour les familles avec enfants. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied,
À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une alimentation générale et un médecin généraliste, assurant ainsi un quotidien pratique et serein. La fibre optique est éligible,
Electricité : aux normes / pas d'amiante
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Fanny CLAUSS : 06.42.18.84.04.
Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : 4139-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXWYZPU
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 136 m² | Piscine |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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