Superimmo
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Vente maison 275 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cornillé-les-Caves (49140)

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  • 2 037 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Au cœur de la pittoresque vallée du Baugeois
Localisation idéale : Située dans le charmant village de Cornillé-les-Caves, reconnu pour ses célèbres caves troglodytiques et ses maisons en pierre de tuffeau, cette maison de bourg est un véritable coup de cœur pour les amoureux de patrimoine et de tranquillité.
Un intérieur aux volumes généreux : Découvrez des espaces lumineux et spacieux, avec des hauteurs sous plafond qui confèrent un caractère unique à chaque pièce. Parfait pour ceux qui recherchent de la grandeur et du confort.
Nombreuses dépendances et garage pratique :
Garage avec mezzanine : Un espace polyvalent qui peut faire office de stationnement, d’atelier ou de stockage supplémentaire. Idéal pour les passionnés de bricolage ou de collection.
Dépendances multifonctions : Transformez ces espaces selon vos envies — atelier d’artiste, studio indépendant, espace de rangement — les possibilités sont infinies.
Un jardin à exploiter : Profitez d’un extérieur agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ou pour créer un jardin paysager à votre image.
Travaux à prévoir pour un projet à votre image : Des rénovations sont à envisager pour personnaliser cette maison et en faire le cocon qui vous ressemble.
Les atouts du village :
Cadre de vie privilégié : Cornillé-les-Caves offre une ambiance paisible et authentique, idéale pour se ressourcer loin du tumulte urbain.
À proximité des commodités : À seulement 30 minutes de route, accédez rapidement à la ville pour bénéficier des services et commerces tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies.
4o

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 56T - Réf Superimmo : ANVXX9AZT
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/119402/katia-immobilier_119402.pdf

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 081 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1895
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 410 € / an
Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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