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Vente maison 265 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coupiac (12550)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coupiac (12550)
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- 1 963 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au bois, électrique, au gaz (au sol)
Description
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En Exclusivité / Sélection Habitat vous propose ce produit rare, à découvrir sans tarder : Ancienne grange en pierre entièrement rénovée en maison de campagne de type T5. Elle allie authenticité, matériaux nobles et finitions raffinées, le tout sans travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou secondaire Conçue sur trois niveaux et orientée plein sud, cette grange entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la campagne du Sud-Ouest Aveyron. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée centrale fermée, d'un coin salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie de trois ouvertures, dont une donnant sur un grand balcon de plus de 30 m². Un petit local technique complète ce niveau Un escalier en bois de bambou, avec des luminaires intégrés, mène à l'étage inférieur. Ce niveau comprend un palier aménageable en bureau, qui dessert deux chambres, dont une avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse en pierre, où un charmant porche en pierre permet d'accéder directement aux extérieurs. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Au sous-sol, dans l'ancienne bergerie, une spacieuse pièce de plus de 30 m², à aménager selon vos envies (suite parentale ou espace familial), elle dispose d'un débarras à l'arrière, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une porte-fenêtre offre un accès direct à l'extérieur, où vous trouverez le coin barbecue / cuisine d'été. La maison est vendue avec un terrain d'environ 1 000 m², plat et piscinable, ainsi qu'une parcelle boisée d'environ 800 m², idéale pour le chauffage. Un garage récent de 72 m², sur deux niveaux, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, peut également être acquis séparément. Photos sur demande. La toiture en ardoises, refaite par un artisan local en 2011, est en excellent état. Toute la maison est équipée de double vitrage en aluminium avec moustiquaires et volets roulants électriques. Le chauffage au sol équipe la pièce de vie et le niveau des chambres, tandis que des radiateurs électriques chauffent l'étage inférieur. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme et complète, datant de 2022. DPE D - GES B TF 600€ environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Afficher plus
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 02/04/2025 -
Réf. agence : 12008365361 - Réf Superimmo : ANVXY5MF7
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 963 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois, électrique, au gaz (au sol) | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2021.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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