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Description

En exclusivité, située dans un charmant hameau de Cuges-les-Pins, cette maison de plain-pied de 135 m² vous offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure.
Sur un terrain généreux de 4000 m², l'un des grands atouts de cette propriété est son autonomie totale en eau et en électricité : une solution écologique qui vous garantit des économies substantielles tout en vous affranchissant des réseaux traditionnels. L'installation électrique est néanmoins compatible avec le réseau électrique traditionnel.
La maison se compose d'une belle cuisine, d'un vaste salon, deux chambres confortables et d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées en toute saison. Une mezzanine offre également la possibilité d'aménager une 3ème chambre et un bureau.
À l'extérieur, vous découvrirez de nombreux espaces aménagés : un garage, des abris de jardin, des carports, une grande terrasse ombragée pour vos moments de détente, ainsi qu'une multitude de coins propices à la détente et aux activités de plein air. Des oliviers, un figuier, et quelques jeunes fruitiers prometteurs (amandier, noyer, abricotier et cerisier) ainsi qu'un carré potager viennent compléter les lieux.
Aucun travaux intérieur à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cette maison idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de liberté.
Contactez nous pour en savoir plus.
Référence agence : 1769

Publiée le 10/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : Z42R-PD7-G8H - Réf Superimmo : ANVXWWA2D
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 593 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5224/bareme.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 093 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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