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Vente maison 284 900 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Darvoy (45150)

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  • 2 110 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Jargeau Immobilier

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Description

' EXCLUSIVITE '
Située à 20 minutes d'Orléans sur la commune de Darvoy,
Venez découvrir cette charmante maison offrant au rez-de-chaussée :
- Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure pleine Ouest (vue sur le soleil couchant et la nature).
Une buanderie, une salle d'eau, un wc et une chambre.
A l'étage : un palier desservant un wc, une salle d'eau et deux chambres.
- un garage pouvant accueillir un véhicule.
- terrain clos de 589 m2.- une dépendance isolée de 15 m2 + étage pouvant être aménagé en second logement ou pour une activité professionnelle.
Les plus de cette maison : chauffage au sol au rdc, fenêtres en pvc double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : VM352-COMPANY40349EWK - Réf Superimmo : ANVXXFI0N
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Caractérisques
Prix de vente : 284 900 €Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 589 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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Siren : 519116313 - N° de carte professionnelle : 450120180000433167
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