Vente maison 579 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douvaine (74140)

Réf 68773LM: Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierres apparentes datant des années 1870 rénovée avec goût.
Tout au long de la visite vous Apprécierez le charme atypique de l’ancien mêlé à une touche de modernité.
La propriété sur 3 niveaux est édifiée sur une parcelle arborée de 498m2.
Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie ouverte sur une terrasse champêtre exposée Sud-Ouest. Une cuisine fermée aménagée avec des équipements qualitatifs, un espace buanderie et un toilettes.
A l’étage se trouve deux chambres avec chacune sa salle de bains.
Les combles ont été aménagées en une troisième suite parentale.
Le système de chauffage est mixte au gaz de ville et au bois grâce à un poêle présent dans la pièce de vie.
Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2520€ - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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SWIXIM DOUVAINE

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