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BONELLI Franck - Provimo

(8 avis)

Annonce publiée le 13/07/2023 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par BONELLI Franck - Provimo 13/07/2023 - mise à jour 27/10/2024

(8 avis)

375 000 € 5 357 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 643 m²

Présilly (74160)

Franck Bonelli vous présente ce chalet d'exception d'inspiration trappers et alpin savoyard, véritable bijou au charme atypique. Niché sur une parcelle de 1600m² environ et dans un cadre enchanteur à Présilly, cet havre de paix offre une expérience unique en harmonie avec la nature. Dès le premier regard, vous tomberez sous le charme de ce chalet au caractère singulier. Son architecture atypique mélange habilement les influences des trappers et le style alpin savoyard, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le chalet se distingue par son agencement de plain pied, vous offrant un confort de vie pratique et fonctionnel. La cuisine est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour concocter de délicieux repas. Les espaces de vie, comprenant un salon et une salle à manger, niché dans un coin tranquille, sont les endroits parfait pour se détendre et se ressourcer. Mais le véritable trésor de ce chalet réside dans son vaste jardin. Imaginez-vous profiter des longues journées ensoleillées en vous relaxant sur la terrasse, entouré d'un écrin de verdure luxuriant. Le grand jardin offre un espace généreux pour les jeux en plein air, les moments de détente et même la possibilité de cultiver votre propre potager. Situé à 10 minutes de la fontière suisse et dans un environnement paisible, ce chalet vous offre une retraite loin du tumulte de la vie urbaine. Vous pourrez profiter des plaisirs de la montagne et des activités de plein air tout en étant proche des commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un chalet atypique, où le charme et l'authenticité se mêlent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son ambiance enchanteresse. Franck BONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488141037 - Thonons les Bains.

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Aude BARBET - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Aude BARBET - iad 19/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

(6 avis)

520 000 € 6 420 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 456 m²

Thônes (74230)

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : RARE - ATYPIQUE - CHARME - CALME - SUPERBE VUE Je vous présente un ensemble de deux mazots sur un terrain de 456 m2 environ dans un quartier très demandé et très calme de Thônes, dans une impasse vous profiterez d'une vue exceptionnelle. Le premier mazot d'environ 52 m² environ à été complètement rénové en 2023 par des artisans locaux utilisant des matériaux de standing. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une très belle terrasse Sud, un séjour cosy avec poêle à bois et une salle de douche avec WC. A l'étage, une chambre avec un coin bureau, rangement et un petit coin nuit. Une grande cave complète ce bien. Le deuxième mazot de 29 m2 environ se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de douche avec rangement et toilette rénovés récemment. A l'étage une chambre et un petit coin bureau. A l'extérieur ce mazot offre une terrasse confortable. Un permis d'agrandissement est toujours valable pour ce mazot. 4 places de parking et un très beau jardin complètent cet ensemble. Bien rare à la vente avec de nombreuses possibilités : aménagement, rendement locatif, ... N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Joignable 7j / 7j . Hors DPE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 15/03/2024 - mise à jour 19/09/2024

290 000 € 5 472 €/m²
Maison • 53 m² • Meublée • 3 pièces

Neuvecelle (74500)

Vente Maison en bordure du lac Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Evian/ Neuvecelle, rare opportunité : petite maison atypique des années 1930 de 53,36 m2 hab en bordure du lac comprenant 3 studios rénovés et équipés. Superbe vue lac. Parking public à proximité immédiate. Idéal investisseur. SOUS OFFRE. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Celine Campaert - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Celine Campaert - efficity 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(43 avis)

190 000 € 905 €/m²
Maison • 210 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 131 m²

Bonneville (74130)

74130 - BONNEVILLE - CENTRE-VILLE - MAISON A RENOVER Céline Campaert avec efficity,, vous propose cette maison à rénover entièrement proche de l'hyper centre de Bonneville. Découvrez cette maison de village avec petit espace de jardin atypique sur trois niveaux, offrant de belles perspectives d'aménagement. Mitoyenne sur 2 faces, son espace jardin et entrée se situent en retrait de la route. Caractéristiques du Bien : - Surface de plancher d'environ 210 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Sous-sol de 95 m² avec accès sur l'extérieur - Création de combles possible pour agrandir la surface habitable. - Deux places de stationnement extérieur. - Chauffage gaz de ville - Chauffe eau thermodynamique couplé a des panneaux solaires. Cette maison s'adresse uniquement aux grands bricoleurs, prévoir travaux d'isolation, de reconstruction, électricité, plomberie... Le travail de désencombrement et de préparation est déjà réalisé. Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation en quête d'un bien atypique à transformer selon leurs envies. Une occasion unique d'acquérir un bien pour lui redonner tout son éclat. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation ! Contactez-moi au 0641748530 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Celine Campaert - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Celine Campaert - efficity 10/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(43 avis)

169 000 € 2 414 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Jeoire (74490)

74490- Saint-Jeoire - Maison de village comprenant 1 appartement Céline Campaert avec Efficity vous présente cet appartement dans une maison mitoyenne de village. NOUVEAU PRIX: le prix de ce bien a été ajusté pour permettre à l'acquéreur de choisir le système de chauffage qui lui convient, offrant ainsi la liberté d'une personnalisation énergétique tout en bénéficiant des aides actuelles. Caractéristiques du Bien pour une surface de 70,65m2 Agencement original sur plusieurs niveaux, avec une cuisine en demi-niveau ayant accès sur le salon ou directement depuis une petite rue calme, Deux chambres, chacune située sur un étage différent, garantissant intimité et confort. Espace bureau ou loisir, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin détente à votre goût. Salle de bain fonctionnelle cave en sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un Environnement Pratique et Agréable : Parking libre à proximité immédiate de la maison, facilitant le stationnement au quotidien. Commerces de proximité à deux pas : boulangerie, pharmacie, vétérinaire... tout est à portée de main, ainsi que les écoles, idéal pour une vie sereine. Ce bien au charme atypique, situé dans un village accueillant et bien desservi, est une rare opportunité pour les amateurs d'authenticité. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez-moi au 0641748530 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 21/11/2024

785 000 € 5 377 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Feigères (74160)

À vendre : Le charme d'une très belle maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située à Feigères (74160), un joli village à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse (moins de 10 minutes en voiture). Cadre de Vie : Feigères est un village paisible offrant une excellente qualité de vie, avec commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant), école maternelle et primaire à seulement 500 m à pied. Accès à vélo par la voie verte jusqu'à l'aéroport de Genève. Le centre de loisirs Vitam Parc se situe à 10 minutes en voiture. Description de la Maison : Cette maison atypique et rénovée avec goût se distingue par son espace et sa luminosité. Conçue avec des prestations de qualité, elle est conforme aux dernières normes énergétiques (classe B) et équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Caractéristiques : Surface habitable : 149 m² Surface utile : 195 m² (incluant les sous-pentes) Exposition : Est-Ouest pour un ensoleillement optimal Extérieur : Terrasse de 45 m² orientée ouest avec jardin attenant, parfait pour profiter des belles soirées. Agencement Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et WC indépendant Séjour cathédrale de 38 m² offrant une impressionnante hauteur sous plafond Cuisine semi-ouverte de 11,54 m², moderne et fonctionnelle Réserve 1er étage : Mezzanine cocooning de 15 m² avec garde-corps en verre, idéale pour profiter de la lumière et des volumes 2 chambres, dont une de 14 m² avec un grand dressing 2e étage : Suite parentale sous les toits de 18 m² (49 m² utiles) avec salle d'eau et dressing 2ème chambre de 14,50 m² (25 m² utiles) Pour une Visite : Cette maison coup de cœur est à visiter sans tarder ! Contactez CP IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Marie-Christine DE REYDET - 3G Immo

(10 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Marie-Christine DE REYDET - 3G Immo 17/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(10 avis)

618 000 € 2 124 €/m²
Maison • 291 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 2 201 m²

Thyez (74300)

THYEZ / SUR LE COTEAU AVEC VUE CHALEUREUSE ET ATYPIQUE MAISON D ARCHITECTE DE 1975 SUR DEMIE NIVEAUX DE 291 M2 HABITABLE LUMINEUSE,AVEC UN GRAND GARAGE ATTENANT BELLE CUISINE EN CHÊNE,EQUIPEE FONCTIONNELLE DONNANT SUR TERRASSE,SA PIÈCE CELLIER ET SON COIN REPAS ESPACE SALONS AVEC SA SOMPTUEUSE CHEMINÉE CENTRALE 6 CHAMBRES SPACIEUSES, 3 SALLE DE BAINS DONT UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC SA SALLE DE BAINS COMPLÈTE TRÈS NOMBREUX DRESSINGS ET RANGEMENTS BIBLIOTHEQUE , SALLE DE JEUX , BUANDERIE . _ CE BIEN PRÉSENTE DIFFÉRENTES POSSIBILITEES _ SUR 2 200 M2 DE TERRAIN ARBORE DANS UNE AMBIANCE CHAMPÊTRE ET REMPLIE DE SOLEIL BON ÉTAT GÉNÉRAL A DÉCOUVRIR 618 000 EUROS Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Christine DE REYDET Inscrite au RSAC d'ANNECY 351 696 059, Tel : 06 21 80 75 47, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197514MCDR-1462413422

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(151 avis)

999 000 € 3 983 €/m²
Maison • 250,8 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 225 m²

Copponex (74350)

Découvrez cette somptueuse demeure atypique nichée à Copponex (74350), à seulement 15 minutes de la frontière, entre Annecy et Genève. Offrant un cadre de vie d’exception, cette propriété vous propose 9 pièces spacieuses réparties sur 250 m² habitables, le tout au cœur d’un parc arboré de 5 225 m², véritable havre de paix. Charme, Élégance et Sérénité Ce bien rare marie subtilement le charme atypique et l'élégance contemporaine. Immergez-vous dans un cadre japonisant, propice à la relaxation et à la méditation, où nature et architecture se rencontrent en parfaite symbiose. Entourée de bois, la villa garantit une intimité totale, loin des regards, pour une expérience de vie en pleine communion avec la nature. Un Espace de Vie Lumineux et Chaleureux Le cœur de cette résidence est un espace de vie somptueux de 66 m² baigné de lumière naturelle, où trône un majestueux salon cathédrale. Sa cheminée au design unique promet des soirées douillettes, emplies de chaleur et de convivialité. Cet espace est idéal pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Confort et Intimité La villa offre trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, véritable cocon de détente. Un studio indépendant de 14 m², situé au cœur du parc, constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir des invités, pour une profession libérale ou un investissement locatif. Espaces Polyvalents Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, peut être aménagé en espaces de loisirs, de travail ou en chambres supplémentaires, répondant ainsi à toutes vos attentes. Un Bain de Lumière À l'étage, laissez-vous séduire par la grande salle de bain avec jacuzzi, inondée de lumière grâce à la véranda attenante. Offrant une vue imprenable sur la piscine et sa terrasse, cet espace est un véritable sanctuaire de bien-être. Vivre en Plein Air Profitez de trois terrasses, dont l'une est attenante à la cuisine d’été nichée sous un patio ombragé, offrant un refuge rafraîchissant durant les chaudes journées d'été. La piscine et ses abords sont l’endroit rêvé pour se détendre et profiter des beaux jours. Un Emplacement Privilégié Située entre Annecy et Genève, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités, tout en étant à l'abri du tumulte de la ville. Son accès rapide aux principales voies de communication en fait une résidence idéale pour les actifs en quête de tranquillité sans compromis sur la praticité. Un Bien Rare à Découvrir Cette propriété exceptionnelle, alliant raffinement, tranquillité et fonctionnalité, est une opportunité rare sur le marché. Un coup de cœur garanti pour ceux en quête d’un cadre de vie unique. N'attendez plus pour nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 388 917 163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Melanie Hennenfent - efficity

(46 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 12/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(46 avis)

429 000 € 3 900 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 600 m²

Mont-Saxonnex (74130)

EXCLUSIVITÉ - 74130 - MONT SAXONNEX - ancienne ferme de caractère rénovée en 2023 - 2 SDB - 90 m2 combles aménageables - 2600m2 de terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie HENNENFENT vous proposent cette charmante ferme rénovée avec soin, nichée au cœur d'un hameau paisible du Mont Saxonnex, où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. Cette propriété atypique, pleine de caractère, vous offre une occasion unique de vivre une vie paisible à la montagne, tout en bénéficiant d'un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette ferme a été rénovée avec un souci du détail et du goût qui la rendent immédiatement habitable, tout en préservant son charme d'origine. Les caractéristiques rustiques telles que les poutres en bois et les murs en pierre ont été magnifiquement restaurées, ajoutant une ambiance chaleureuse à chaque pièce. La propriété se compose de deux chambres spacieuses + un coin nuit vous permettant d'accueillir des invités ou de créer un espace de travail confortable. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées pour offrir un confort moderne. La cuisine a également bénéficié d'une rénovation récente, offrant un espace lumineux et fonctionnel pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le magnifique terrain de 2600 mètres carrés qui jouxte la propriété. Imaginez les barbecues en été, les après-midis de détente à l'ombre des arbres et les promenades dans la nature environnante. La toiture a été entièrement refaite, de même que la bardage extérieur et l'ensemble de la propriété a été soigneusement entretenue pour que vous puissiez emménager en toute tranquillité. Cette ancienne ferme offre également un potentiel considérable pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie. Les combles spacieux (environ 90m2) pourraient être transformés en chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier créatif, selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un cadre paisible et enchanteur. Contactez-moi dès maintenant u 06.86.18.73.02 ou par e-mail à pour planifier une visite et découvrir ce trésor caché du Mont Saxonnex. Vous ne serez pas déçu par tout le caractère et le potentiel qu'offre cette magnifique ferme rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Florence Cochard - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Florence Cochard - efficity 30/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

(24 avis)

429 000 € 2 681 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Thonon-les-Bains (74200)

**74200 - THONON-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160.0M2 - MITOYENNE - MAISON ATYPIQUE AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - OPPORTUNITÉ À SAISIR ** **TOUTES LES PARCELLES VENDUS AVEC LE BIEN SONT CONSTRUCTIBLES** Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Elise & Florence vous présentent cette maison de village pleine de charme située au cœur de Thonon-les-Bains, dans un quartier privilégié à proximité du marché et du lac, vers Concise. Idéale pour les amoureux de l'ancien, cette propriété offre une rare opportunité de rénovation selon vos envies, besoins et goûts, avec un environnement calme et propice à la créativité. **Les atouts de ce bien à fort potentiel :** Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux et convivial, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. - De belles pièces spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement toute votre famille. - Un sous-sol de 60.0m2 et des combles de 60.0m2 aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires sur mesure. - Une exposition traversante, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle toute la journée. - Un environnement serein pour un quotidien apaisant. **Points forts de cette propriété :** - Maison mitoyenne des 2 côtés atypique sur 3 niveaux offrant un cachet unique. - Porche à passer pour accéder au bien. - 1 stationnement intérieur et 1 extérieur pour plus de commodité. - Construction datant d'avant 1900, apportant du caractère et de l'authenticité. - Structure solide avec des matériaux de construction en parpaing. - Toiture en tuile à emboîtement et façade en crépi en bon état. - Surface du terrain de 900.0m2, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour des aménagements extérieurs personnalisés, avec vue sur le lac. - Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison à fort potentiel (tuiles, fenêtres, rafraîchissement ) **Une opportunité unique au centre-ville de Thonon-les-Bains, pour transformer ce bien en un véritable cocon familial ou en un projet d'investissement réussi.** Ne manquez pas cette occasion de créer votre futur chez-vous dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme. Pour plus d'informations, contactez Elise et Florence au +33626782110 ou +33623601434 . Une opportunité à ne pas laisser passer pour votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grand Lac Immo

(318 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Grand Lac Immo 18/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(318 avis)

589 000 € 2 945 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • Ter. 233 m²

Annecy (74000)

Ancienne grange rénovée avec goût et pleine de charme Charme / Généreux volumes / Cachet et authenticité / Confort / Environnement verdoyant A 30min d'Annecy, sur la commune de Sales, dans un environnement campagnard, avec peu de voisinage, se niche cette maison mitoyenne de 240m² au sol qui vous surprendra ! Avec son petit terrain, elle a tous les atouts d'une maison sans trop d'entretien extérieur ! Cette ancienne grange a été rénovée avec goût (en 2013 et en 2019), mêlant le confort moderne au charme et l'authenticité des vieilles pierres. AU RDC, un bel espace de vie ouvert en double exposition Est/Ouest vous charmera par sa sobriété réchauffée par les poutraisons en bois. L'espace cuisine est agréablement aménagé, laissant place à un coin salon et un coin repas très confortables. Aux beaux jours, vous profiterez d'un petit jardin exposé à l'Est, dont l'entretien est limité tout en vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur ! Une buanderie, permettant l'accès au WC de ce niveau et au garage complète le RDC. Un escalier ouvert en bois vous invite à découvrir le 1er étage, qui continuera de vous émerveiller. D'une conception atypique, avec une vaste mezzanine et un vide sur salon, cet espace complémentaire offre de larges possibilités dont chacun saura se servir en fonction de ses envies (salle de jeux, bibliothèque, salon TV...). Une suite parentale, excentrée de l'espace nuit principal, offre de généreux volumes avec un SDE et un balcon intimiste coté Est. L'espace nuit du 1er étage accueille une grande chambre avec placard, une chambre complémentaire ou un bureau, et une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Un autre escalier dessert le 2ème étage, plus cosy, avec un vaste chambre dont le charme des anciennes poutres et les pierres apparentes sauront vous séduire, tout comme son volume. 2 autres chambres complètent ce niveau, dont une avec SDE. Un garage de 40m² vous permet de stationner un véhicule et stocker du matériel. Place de stationnement devant la maison. Chauffage au sol pour le RDC (fluide) et radiateurs à eau sur les autres espaces. Chaudière électrique. Mitoyenneté avec une maison rénovée et une grange non habitée, peu gênante (doubles murs). Faible consommation électrique. Environnement verdoyant et campagnard. Ligne de train passant à proximité sans trop de nuisance. La maison se situe sur un chemin sans issue, peu de passage de véhicules à proximité hormis riverains. A 5min des commerces, 10min de Rumilly et 15min de l'accès autoroutier. 30min d'Annecy et 30min d'Aix Les Bains. Ligne de bus reliant Sales à Annecy (J4) et Liaison TER régulière entre Rumilly et Annecy. Plus d'information sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CORTEBIL FRANCE

(81 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024

Proposée par CORTEBIL FRANCE 17/09/2024

(81 avis)

1 040 000 € 3 467 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 000 m²

Copponex (74350)

Les points forts : Copponex - Proche Annecy - Genève - Maison 5 pièces - 300 m2 habitables - 570 m2 utiles - Terrain de 30'000 m2 - Dont 8'000 m2 à vendre & 22'000 m2 à louer - Calme et tranquillité - Bonjour, Cortebil France, vous présente aujourd'hui cette propriété atypique située entre Annecy et Genève à proximité de Cruseilles dans la commune de Copponex. Emplacement recherché au calme à la campagne et ensoleillé, avec vue sur la vallée des Usses. À 5 minutes de l'échangeur de Copponex et 12 minutes de la douane de Bardonnet. Demeure de charme ouvrant diverses possibilités. Sur la partie haute, un superbe appartement de 170 m², avec une grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, terrasse, piscine, et, au rez-de-chaussée, la partie commerciale avec la salle de restaurant, les cuisines et ses pièces complémentaires. Puis à l'extérieur : de belles terrasses, un parc arboré d'arbres remarquable et la possibilité de développer une activité équestre ou agricole sur plusieurs hectares de terre. La bâtisse développe actuellement environ 300 m2 habitable pour une surface utile globale d'environ 570 m2. Le terrain faisant partie de la vente est de 8000 m². Plusieurs hectares supplémentaires peuvent être loués en fonction du projet. La partie commerciale actuellement active pourra être conservé ou développée en fonction des souhaits et ambitions des futurs acquéreurs. En résumé, idéal pour un projet équestre, agricole, restauration ou privé… Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Stéphane THOMASSON 0658518016 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 27/08/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 27/08/2023 - mise à jour 03/09/2024

(169 avis)

1 089 000 € 4 356 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 225 m²

Copponex (74350)

A l'abri des regards et au coeur de la nature, cette maison propose une surface habitable de plus de 250 m², implantée sur un grand et beau parc arboré de 5225 m². L'entrée s'ouvre sur un grand séjour, parfaitement exposé et jouissant d'une belle luminosité grâce à une véranda, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Dans la continuité, un lumineux salon au plafond cathédrale prend place. Une cheminée ainsi qu'un jacuzzi offrent un réel espace détente pour vos longues soirées d'hiver. Une cuisine semi-ouverte, avec un accès direct sur l'extérieur permet de profiter d'une des nombreuses terrasses de la maison. Celle-ci offre un véritable espace cosy, couvert et à l'abri de la chaleur pendant la période estivale. Une suite parentale et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Au coeur de cette pièce, prend place un bel escalier en colimaçon qui permet d'atteindre l'espace nuit, et offre deux chambres supplémentaires. Une salle de bain avec une vue dégagée panoramique permet de profiter pleinement de la nature environnante. Au sous-sol, trois pièces supplémentaires permettent d'envisager la création de chambres ou d'un espace de travail indépendant si besoin. Au calme et sans aucun vis à vis, la maison bénéficie également d'une piscine nichée au coeur d'une végétation luxuriante. Les différentes entrées ainsi que l'ensemble des terrasses permettent de circuler aisément autour de la bâtisse et de profiter pleinement de l'extérieur. Un grand portail motorisé permet de clôturer parfaitement la propriété et offre également de nombreuses places de stationnement à l'extérieur. Situé idéalement à 20 minutes de Genève et d'Annecy, cette maison résolument atypique offre un lieu de vie idéal, au charme incontestable. Elle suggère un projet de vie original pour les amoureux de la nature, qui souhaitent y résider ou créer des chambre d'hôtes afin d'apporter un complément d'activité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Dossier et photos complémentaires sur demande. Contact : Magali 06 89 56 05 55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

Immonessence

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Immonessence 07/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

2 350 000 €
Maison • 6 pièces • Ter. 1 900 m²

Sévrier (74320)

Maison d'architecte au bord du lac Maison d'architecte au bord du lac alliant volume et confort; Atmosphère de détente absolue! Idéalement située dans un endroit calme, sécurisé et privé. A quelques mètres d'une plage avec ponton et bénéficiant d'une boucle à bateau privative. Cette maison est particulièrement atypique tout en restant chaleureuse. D'une surface de plus d'environ 380 m2 avec annexes sur une parcelle d'environ 1900 m2. Piscine, multiple garages, Terrasse ensoleillée et terrasse ombragée. Tout est là pour bercer le quotidien.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 01/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

(169 avis)

575 000 € 4 188 €/m²
Maison • 137,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 271 m²

Valleiry (74520)

Située sur la commune de Valleiry, cette charmante maison de village aborde de beaux volumes et une rénovation soignée dans les moindres détails. A moins de 30 minutes de l'aéroport international de Genève, cette bâtisse mitoyenne est édifiée sur une parcelle de 271 m² et dispose d'une surface habitable de 137,3 m². Ce bien a la particularité de disposer d'un appartement indépendant de type 2 au rez-de-chaussée pouvant être envisagé comme un revenu locatif, un cabinet pour une profession libérale ou simplement comme dépendance pour recevoir famille et amis. L'habitation principale est composée, au dernier niveau, d'un bel espace séjour/cuisine aux volumes très agréables. Celui-ci est magnifié par un plafond cathédrale structuré par la charpente ancienne, apportant une touche indéniable d'authenticité et de charme. La cuisine entièrement équipée présente des lignes épurées et un design contemporain intemporel. Le salon dispose d'un bel espace pour recevoir et souligne sa hauteur par un magnifique claustra en bois ajouré, dissimulant une petite mezzanine actuellement présentée comme rangement. Ce dernier pouvant également s'imaginer en bureau ou coin cosy pour se détendre. L'étage inférieur est quant à lui destiné aux espaces nuit, desservant deux chambres aux volumes généreux et une salle de bains familiale composée d'une baignoire, d'un grand plan vasque et d'un aménagement buanderie. La seconde habitation au rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte très élégante, meublée et équipée, donnant sur le salon. Cet appartement offre également une spacieuse chambre avec salle d'eau conçue comme une suite. Chacune de ces pièces dispose d'un accès direct sur la terrasse adjacente. Les extérieurs bénéficient d'une cour de stationnement, d'un agréable espace vert, d'une terrasse et d'un abri de jardin. La toiture et la façade ont également été refaites lors de la rénovation en 2020. Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien soigneusement pensé et aux matériaux haut de gamme. Atypique, calme et possibilités multiples sont les maîtres mots pour caractériser cette agréable maison proche de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.559 Euros et 2.109 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

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