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Vente maison 760 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
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- 5 630 €/m²
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme venez découvrir cette villa de 135 m² habitables implantée sur un terrain de 4000 m². Une localisation idéale pour profiter d'un cadre naturel à seulement 5 min des commodités.
Commencez la visite par l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouverte sur le séjour de 32 m². Un séjour baigné de lumière de part ses nombreuse fenêtres, espace idéal pour recevoir famille et amis ou tout simplement pour profiter d'instants plus cocooning, en position centrale de la pièce une cheminée qui vous garantira la chaleur nécessaire à la fraîcheur de l'hiver.
Au même niveau vous disposerez de deux chambres, l'une de 12 m² avec accès à sa salle de bain privative de 11 m² avec douche et baignoire. La seconde chambre, aujourd'hui utilisée en bureau mesure 10 m² et dispose elle aussi d'une salle d'eau privative avec douche.
Poursuivez la visite à l'étage où vous attendent deux chambres de 12 m² et 11 m² et une salle d'eau avec douche récemment rénovée.
Côté extérieur tous les éléments sont réunis pour profiter de la meilleure des manières de notre soleil varois :
plusieurs terrasses feront votre bonheur, rafraîchissement garanti avec la piscine de 5m sur 13m et son système de nage à contre courant, sans oublier le terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis. Le tout intelligemment implanté sur un terrain clos et arboré entre chênes et oliviers.
Vous disposerez également d'une cave, d'un double garage de 78 m² avec atelier, au dessus duquel un espace aménagé pourra combler les enfants en pièce de jeux ou bien plus simplement en chambre d'amis, cet espace dispose également d'une salle d'eau.
Cette maison saura correspondre à bon nombre de projets alors n'attendez pas pour venir la visiter.
Informations complémentaires :
- Fosse septique de 2008 (rapport du Spanc en attente)
- Taxe Foncière 3 026€
- Ouvertures double vitrage bois
- Volets en aluminium
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Aurélie PEIGNELIN - 06 83 94 68 82 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 821 596 (EI) - Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815896
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 7501815896 - Réf Superimmo : ANVXXA3VJ
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 5 630 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/aurlie-peignelin.pdf
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Ouest, Sud |
| 2 Garages | Cave (18 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 1987 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  216 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/10/2020.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 83 94 68 82
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