Vincent DIEZ - iad

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Description

iad France - Vincent Diez vous propose: Épône - Quartier Élisabethville – Nouvelle Pépite tout confort !
À vendre : maison 4 chambres + garage + jardin.
SURFACES : 135m ² au sol / 105m ² habitables
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, double séjour traversant de 42m ² avec cuisine ouverte et accès terrasse, wc, 3 chambres et salle de bains.
1ER ÉTAGE : suite comprenant chambre + espace bureau + salle d'eau ouverte, wc séparés.
PREESTATIONS : maison individuelle bâtie en 1984 sur vide sanitaire, en très bon état et très bien entretenue, chauffage au gaz de ville, pompe-à-chaleur air/air, cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, VMC, portail automatique, porte du garage motorisée, fibre optique.
EXTÉRIEURS : terrain de 600m ², plat et clos. Exposé Est / Ouest.
STATIONNEMENT : possibilité de stationner une voiture dans le garage et/ou dans l'allée. Petit parking communal à proximité.
SECTEUR très calme et familial, aucune nuisance à signaler.
De nombreuses commodités sont disponibles à pied.
Étang du bout du Monde à pied.
Crèches, maternelle et primaire à pied.
Collège et lycée à Aubergenville à 10 min en voiture ou 15 min en transport.
Accès autoroute A13/A14 à 5 min en voiture.
Gare d'Élisabethville (ligne J - RER prochainement) à 15 min à pied.
Paris – porte Maillot à 35 min en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/03/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 1707509 - Réf Superimmo : ANVXY0RXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 2 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électriqueAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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