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Vente maison 190 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Florange (57190)

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  • 1 407 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fany WOLTER - iad

Fany WOLTER - iad

209 avis
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Description

iad France - Fany Wolter vous propose: Mieux qu’un appartement, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 135 m² environ, construite en 1940 sur un terrain de 102 m². Ce bien unique aux beaux volumes, semblable à un appartement mais sans les inconvénients, offre l’avantage d’une propriété indépendante sans charges de copropriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une spacieuse cuisine ouverte sur un salon / séjour donnant accès à une cour intérieure. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
L’étage propose trois chambres spacieuses, un bureau et un WC séparé avec lave-mains. Les combles sur dalle et aménageables.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre dans la rue.
** Pour votre confort : Toiture et isolation 2012 / Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel supplémentaire grâce au contrat de rachat d’électricité / Fenêtres double vitrage 2016 – volets manuels / Chaudière gaz entretenue 2008 / Raccord fibre optique OK ** À VISITER SANS TARDER **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Wolter Fany - EI(ID 31881) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : 1666552 - Réf Superimmo : ANVXXKET2
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 102 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 9 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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