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17
Vente maison 127 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fonroque (24500)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fonroque (24500)
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- Sous compromis
- 941 €/m²
- 3 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au cœur d’un petit hameau, à quelques pas de Bergerac, cet ensemble immobilier vous transporte dans un univers empreint d'histoire et de charme. Sur une parcelle généreuse de 2088 m2, loin des perturbations de la route, vous trouverez ici une véritable oasis de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes de la magnifique bastide d’Eymet. La maison principale, en pierre et tuiles canal, offre un potentiel remarquable. À rénover selon vos envies, elle vous réserve déjà de belles surprises. Dès l'entrée, une vaste cuisine de près de 30 m2 avec cheminée et arrière-cuisine vous accueille chaleureusement. Une chambre, agrémentée d’une cheminée de marbre, ajoute une touche d'authenticité. Le salon, avec son poêle à bois, et une deuxième chambre (pouvant servir de bureau) complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Salle d’eau et toilettes séparées assurent votre confort quotidien. À l'étage, deux belles chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une pièce polyvalente de 16 m2 offrent un espace de vie spacieux et modulable. Une porte donne accès aux combles, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, bénéficiez de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et du double vitrage partiel. L'assainissement individuel est à revoir, mais cela offre l'opportunité de personnaliser selon vos besoins. Les nombreuses dépendances, dont une ancienne porcherie et une grange mitoyenne à la maison, offrent des perspectives d'agrandissement intéressantes, jusqu'à près de 70 m2 supplémentaires ! Une magnifique grange de 132 m2, bénéficiant également d’un certificat d'urbanisme, complète cet ensemble avec élégance. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que des pommiers, poiriers, cerisiers, vignes et framboisiers, invite à la découverte et à la détente. Cette propriété regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Vidéo de présentation disponible sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/03/2023 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : IP19377 - Réf Superimmo : ANVXRWTQL
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Prix de vente : 127 000 €  | Prix au m² : 941 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 088 m² | 3 Garages |
| Année de construction : 1700 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Cuisine séparée | Séjour de 18 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  207 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/06/2020.
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