Vente divers 723 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83600)

Découvrez cette belle villa de maçon construite en 1990, un bien d’une rare solidité et parfaitement entretenu, offrant 180m2 de surface habitable totale. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1150m2, avec un espace piscine ensoleillé et son pool house, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Caractéristiques principales :
Espace et luminosité : 135m2 de villa principale, comprenant 4 chambres dont 3 de plain-pied, un salon spacieux de 42m2 avec cheminée, et une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse de 16m2. En complément, un studio indépendant de 29m2 permet d'accueillir famille, amis, ou de créer un espace de travail à domicile.
Confort et qualité : Chauffage au sol basse température, climatisation, double vitrage, et cave pratique. De plus, une terrasse et un beau jardin arboré invitent à des moments de détente en plein air.
Espaces extérieurs : Le jardin clos est parfait pour les enfants, avec un espace piscine et un pool house ensoleillé. L'aire de parking privative permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Un potentiel exceptionnel :
La structure est en parfait état, prête à accueillir vos idées de modernisation pour en faire un espace qui vous ressemble. Quelques ajustements vous permettront de révéler tout le potentiel de cette villa au charme intemporel.
Emplacement privilégié : Située à 2 km de l'autoroute A8 (axe Nice-Aix-en-Provence) et à proximité des écoles, cette villa bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités. Les charges annuelles de l’Association Syndicale Libre s’élèvent à 200€.

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Prix de vente : 723 000 €	Prix au m² : 5 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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