Vente maison 519 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garéoult (83136)

Quartier privilégié, au calme absolu, pour cette villa de plain-pied d'environ 135 m2 habitable (villa principale et studio indépendant) très entretenue avec jolie piscine de forme libre, le tout édifié sur une belle parcelle de terrain de 1650 m2 plate, paysagée, arborée et entièrement clôturée.
La villa se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée/insert et son espace salle à manger d'environ 35 m2, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 17 m2, un coin nuit desservant 3 chambres (14 - 14 et 11 m2) dont deux avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc séparé.
Studio aménagé en une belle pièce de 26 m2 avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une petite buanderie.
Le jardin - véritable coin de verdure - où une superbe terrasse entièrement carrelée invite à la détente et à la convivialité. Vous serez également comblé par la jolie piscine coque de forme libre et pourrez profiter des joies du jardinage grâce au potager aménagé au fond du jardin.
Garage d'environ 20 m2 avec porte automatique. Chalet en bois et petit cabanon idéal pour du rangement.
Les plus : Climatisation réversible gainée - forage et eau de ville - arrosage automatique - fenêtres double vitrage PVC et volets bois - portail électrique.
Assainissement individuel de type micro-station aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir.
A visiter très très rapidement, c'est un véritable coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAUDE MERRY - SAFTI

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