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Vente maison 270 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Germigny-des-Prés (45110)

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  • 2 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Frederique MORLET - iad

Frederique MORLET - iad

37 avis
06 63 77 36 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Située dans le charmant village de Germigny-des-Prés, cette maison de 135m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un salon chaleureux, un coin repas lumineux, une entrée accueillante, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier avec de nombreux rangements.
A l'étage, un palier mezzanine pouvant servir de bureau, dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC, possibilité d'aménager le grenier.
Construite en 1980, sur une parcelle de 2200m² .
Les plus:
Une terrasse couverte, un abris de jardin, huisseries en double vitrage, isolation des combles, volets aluminium thermolaqués.
Pour compléter ce bien, une terrasse ensoleillée avec store ban et deux doubles garages qui offrent un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Germigny-des-Prés et venez découvrir un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et l'harmonie qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1621056 - Réf Superimmo : ANVXWXJQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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