Vente maison 268 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Germigny-des-Prés (45110)

Sylvain BILLAY vous propose ce bien :
A VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à Germigny-des-Prés (45110), un véritable havre de paix en pleine campagne. Proposée à 268 000€, cette propriété de 1980 offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2201 m² de terrain plat et son jardin privatif.
Idéale pour les familles, elle dispose de 4 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour accueillant et d'autres nombreuses possibilités.
La maison s'étend sur un étage et comprend deux salles d'eau, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Profitez de moments de détente sur la terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été.
Le bien est équipé de nombreux matériaux de qualité (menuiseries, escalier, mobiliers sur mesure), l'entrée est de plain-pied, facilitant l'accès. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux garages avec portes automatiques.
Germigny-des-Prés est une commune paisible, réputée pour son cadre verdoyant et son patrimoine historique, notamment l'oratoire carolingien. Vous y trouverez un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en profitant d'un confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 1 985 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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SYLVAIN BILLAY - MEILLEURSBIENS.COM

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